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La Publicidad De Los Derechos Reales - Apuntes - Derecho Civil

Apuntes, Derecho Civil

Publica: 30 octubre 2012
Descripción
Apuntes de derecho civil. La publicidad del dominio y de los derechos reales . El Derecho inmobiliario registral. El Registro de la Propiedad. La legislación hipotecaria española.
Apuntes de derecho civil. La publicidad del dominio y de los derechos reales . El Derecho inmobiliario registral. El Registro de la Propiedad. La legislación hipotecaria española.
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TEMA 36 LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES • La publicidad del dominio y de los derechos reales • El Derecho inmobiliario registral • El Registro de la Propiedad • La legislación hipotecaria española 1.− La publicidad del dominio y de los derechos reales La regla tradicional nemo dat quod non habet impone como consecuencia que sólo pueda transmitir la propiedad o constituir un dº real sobre la cosa quien sea propietario de la misma y tenga facultad para transmitirla, en definitiva quien esté legitimado para realizar el acto dispositivo. Esta regla, protege al titular del derecho subjetivo, pues no podrá ser privado de él salvo que preste su consentimiento en el correspondiente negocio traslativo. Ahora bien, esta seguridad para el titular del derecho se torna en inseguridad para el adquirente si el bien objeto del mismo entra en la dinámica del tráfico jurídico, ya que, como nadie puede transmitir más derechos reales del los que tiene, el adquirente sólo podrá ..

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